26 Quai Paul Sédallian, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Paul Sédallian, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Paul Sédallian, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 24 locaux - 371 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 389 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1150 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 276 mètres
Ventes au 26 Quai Paul Sédallian
Les 2 ventes au 26 Quai Paul Sédallian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Paul Sédallian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Paul Sédallian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Paul Sédallian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Paul Sédallian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Paul Sédallian dans son marché local
Prix du 26 Quai Paul Sédallian par rapport à la voie
Sur Quai Paul Sédallian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 26 Quai Paul Sédallian se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Paul Sédallian par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Paul Sédallian se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 30.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Paul Sédallian à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Paul Sédallian est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
