28 Quai Paul Sédallian, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai Paul Sédallian, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai Paul Sédallian, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 658 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 356 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1084 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 341 mètres
Ventes au 28 Quai Paul Sédallian
Les 7 ventes au 28 Quai Paul Sédallian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai Paul Sédallian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai Paul Sédallian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai Paul Sédallian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai Paul Sédallian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai Paul Sédallian dans son marché local
Prix du 28 Quai Paul Sédallian par rapport à la voie
Sur Quai Paul Sédallian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 28 Quai Paul Sédallian se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai Paul Sédallian par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai Paul Sédallian se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 50.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai Paul Sédallian à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Quai Paul Sédallian est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
