3 Quai Paul Sédallian, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Paul Sédallian, affiche un prix moyen de 4 109 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Paul Sédallian, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 968 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Paul Sédallian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Paul Sédallian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Paul Sédallian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Paul Sédallian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Paul Sédallian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Paul Sédallian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Paul Sédallian dans son marché local
Prix du 3 Quai Paul Sédallian par rapport à la voie
Sur Quai Paul Sédallian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 3 Quai Paul Sédallian se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Paul Sédallian par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Paul Sédallian se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 31.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Paul Sédallian à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Paul Sédallian est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
