40 Quai Pierre Scize, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Pierre Scize, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°39 mais supérieur de 4 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Pierre Scize, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1190 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 1351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 986 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 452 mètres
Ventes au 40 Quai Pierre Scize
Les 3 ventes au 40 Quai Pierre Scize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai Pierre Scize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai Pierre Scize, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Pierre Scize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Pierre Scize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Pierre Scize dans son marché local
Prix du 40 Quai Pierre Scize par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Scize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 40 Quai Pierre Scize se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Pierre Scize par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Pierre Scize se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 54.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Pierre Scize à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Pierre Scize est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
