7 Rond-Point des Monts d'Or, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rond-Point des Monts d'Or, affiche un prix moyen de 4 001 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rond-Point des Monts d'Or, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 917 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 917 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 272 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 255 mètres
Ventes au 7 Rond-Point des Monts d'Or
Les 4 ventes au 7 Rond-Point des Monts d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rond-Point des Monts d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rond-Point des Monts d'Or, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rond-Point des Monts d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rond-Point des Monts d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rond-Point des Monts d'Or dans son marché local
Prix du 7 Rond-Point des Monts d'Or par rapport à la voie
Sur Rond-Point des Monts d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 7 Rond-Point des Monts d'Or se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rond-Point des Monts d'Or par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rond-Point des Monts d'Or se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 27.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rond-Point des Monts d'Or à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rond-Point des Monts d'Or est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
