4 Rue Charles Porcher, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Porcher, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Porcher, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 115 logements - 140 parkings - 2402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 190 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Porcher
Les 2 ventes au 4 Rue Charles Porcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Porcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Porcher, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Porcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Porcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Porcher dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Porcher par rapport à la voie
Sur Rue Charles Porcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 4 Rue Charles Porcher se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Porcher par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Porcher se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 1.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Porcher à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Porcher est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
