Rue Albert Falsan, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 564 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Falsan dans son marché local
Prix Rue Albert Falsan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Falsan se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 18.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Falsan à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Albert Falsan est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Falsan
Les ventes enregistrées Rue Albert Falsan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Falsan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 3971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 3801 mètres
- - Collège Jean Perrin à 2066 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 3003 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 3336 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 395 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Falsan
Adresses Rue Albert Falsan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Falsan, classées par tranches de numéros.
