Rue Albert Falsan, 69009 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 564 €
de 1 967 € à 3 276 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 892 €
de 4 093 € à 6 581 €

Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 564 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.67 €
15.02 € – 20.32 €

Rentabilité indicative

8.27 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Albert Falsan dans son marché local

Prix Rue Albert Falsan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Falsan se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 18.27 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Falsan à Lyon 9e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue Albert Falsan est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue Albert Falsan

Les ventes enregistrées Rue Albert Falsan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
24 décembre 2025
174 000 €(1 970 €/m²)
Appart.•4 p•88.31 m²
25 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
16 janvier 2025
254 000 €(3 024 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
19 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
23 septembre 2024
151 000 €(2 164 €/m²)
Appart.•3 p•69.77 m²
27 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
26 mars 2024
199 500 €(2 122 €/m²)
Appart.•5 p•94 m²
25 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
21 juillet 2023
191 000 €(2 274 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
25 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
3 juillet 2023
190 000 €(2 262 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
23 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
20 juin 2023
182 000 €(2 167 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
21 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
5 juin 2023
260 000 €(2 947 €/m²)
Appart.•4 p•88.23 m²
21 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
14 février 2023
189 900 €(2 163 €/m²)
Appart.•4 p•87.79 m²
21 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
5 décembre 2022
219 000 €(3 162 €/m²)
Appart.•3 p•69.25 m²
27 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
9 septembre 2022
582 500 €(6 401 €/m²)
Maison•4 p•91 m²
52 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
17 novembre 2021
201 450 €(3 368 €/m²)
Appart.•2 p•59.82 m²
25 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
27 août 2021
1 338 300 €(5 187 €/m²)
Maison•6 p•258 m²
41 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
19 juillet 2021
827 700 €(6 622 €/m²)
Maison•5 p•125 m²
55 bis Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
27 avril 2021
211 160 €(3 519 €/m²)
Appart.•2 p•60.01 m²
25 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e
Appartement
20 mai 2020
172 500 €(2 614 €/m²)
Appart.•3 p•66 m²
21 Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e

Cadre de vie et proximité Rue Albert Falsan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Lyon Vaise à 3971 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 3801 mètres
  • - Collège Jean Perrin à 2066 mètres
  • - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 3003 mètres
  • - Ecole maternelle Les Eglantines à 3336 mètres
  • - Ecole primaire Alphonse Daudet à 395 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Albert Falsan

Rue Albert Falsan est située dans Montessuy-Le Vergoin

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