2 Rue Claude Debussy, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Debussy, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1196 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 293 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Debussy
Les 2 ventes au 2 Rue Claude Debussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Debussy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 2 Rue Claude Debussy se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Debussy par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Debussy se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 0.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Debussy à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Debussy est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
