2 bis Rue Communieu, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Communieu, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Communieu, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 660 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Communieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Communieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Communieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Communieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Communieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Communieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Communieu dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Communieu par rapport à la voie
Sur Rue Communieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 bis Rue Communieu se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Communieu par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Communieu se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 7.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Communieu à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Communieu est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
