17 Rue de l'Oiselière, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Oiselière, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Oiselière, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 606 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 225 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 606 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 286 mètres
Ventes au 17 Rue de l'Oiselière
Les 5 ventes au 17 Rue de l'Oiselière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Oiselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Oiselière, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Oiselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Oiselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Oiselière dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Oiselière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiselière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 17 Rue de l'Oiselière se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Oiselière par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Oiselière se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 56.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Oiselière à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Oiselière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
