Rue Nérard, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nérard, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 187 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nérard dans son marché local
Prix Rue Nérard par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nérard se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 33.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nérard à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Nérard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nérard
Les ventes enregistrées Rue Nérard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nérard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 725 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 725 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nérard
Adresses Rue Nérard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nérard, classées par tranches de numéros.
