2 Rue de l'Oiselière, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Oiselière, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Oiselière, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 515 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 686 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 686 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 196 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Oiselière
Les 7 ventes au 2 Rue de l'Oiselière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Oiselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Oiselière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oiselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oiselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Oiselière dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Oiselière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiselière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 2 Rue de l'Oiselière se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Oiselière par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Oiselière se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 60.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Oiselière à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Oiselière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
