6 Rue de l'Oiselière, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Oiselière, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Oiselière, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 670 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 670 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 215 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Oiselière
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Oiselière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Oiselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Oiselière, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Oiselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Oiselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Oiselière dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Oiselière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiselière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 6 Rue de l'Oiselière se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Oiselière par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Oiselière se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 54.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Oiselière à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Oiselière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
