5 Rue de la Grange, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Grange, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise.
1 niveau - 1901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 209 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 209 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 314 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Grange, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 5 Rue de la Grange se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Grange par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Grange se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 50.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Grange à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Grange est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
