12 Rue de Trèves, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Trèves, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Trèves, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Trèves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Trèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Trèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Trèves, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Trèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Trèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Trèves dans son marché local
Prix du 12 Rue de Trèves par rapport à la voie
Sur Rue de Trèves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 12 Rue de Trèves se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Trèves par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Trèves se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 42.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Trèves à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Trèves est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
