2 Rue des Prés, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 905 €

de 3 123 € à 4 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Prés, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 6.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Rue des Prés, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Gorge de Loup à 709 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 354 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 151 mètres
- Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 354 mètres
- Ecole maternelle Chapeau Rouge à 301 mètres
- Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 258 mètres

Ventes au 2 Rue des Prés

Les 0 ventes au 2 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prés se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 2.57 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tuileries, 69009 Lyon 9e(4,361 €)

Rue Saint Pierre de Vaise, 69009 Lyon 9e(4,262 €)

Place Dumas de Loire, 69009 Lyon 9e(4,659 €)

Rue Sergent Michel Berthet, 69009 Lyon 9e(4,050 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.