5 bis Rue des Tuileries, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Tuileries, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Tuileries, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 352 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 367 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 138 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 367 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 251 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Tuileries
Les 3 ventes au 5 bis Rue des Tuileries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Tuileries, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Tuileries dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 5 bis Rue des Tuileries se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Tuileries par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Tuileries se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 34.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Tuileries à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Tuileries est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
