Rue Dumas, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Dumas, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 508 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dumas dans son marché local
Prix Rue Dumas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dumas se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 43.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dumas à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Dumas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dumas
Les ventes enregistrées Rue Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 310 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 310 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 359 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dumas
Adresses Rue Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dumas, classées par tranches de numéros.
