11 Rue du Bas de Loyasse, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bas de Loyasse, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°7 et du 12.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bas de Loyasse, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1038 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 1344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 879 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bas de Loyasse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bas de Loyasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bas de Loyasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bas de Loyasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bas de Loyasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bas de Loyasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bas de Loyasse dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bas de Loyasse par rapport à la voie
Sur Rue du Bas de Loyasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 11 Rue du Bas de Loyasse se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bas de Loyasse par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bas de Loyasse se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 3.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bas de Loyasse à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bas de Loyasse est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
