9 Rue du Chapeau Rouge, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chapeau Rouge, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 797 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 539 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 539 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 85 mètres
Ventes au 9 Rue du Chapeau Rouge
Les 11 ventes au 9 Rue du Chapeau Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chapeau Rouge, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 9 Rue du Chapeau Rouge se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chapeau Rouge se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 38.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chapeau Rouge à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chapeau Rouge est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
