Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 788 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Baudin dans son marché local
Prix Rue Eugène Baudin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Baudin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 20.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Baudin à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Baudin est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Baudin
Les ventes enregistrées Rue Eugène Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 517 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 517 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Baudin
Adresses Rue Eugène Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Baudin, classées par tranches de numéros.
