15 Rue Ernest Fabrègue, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Ernest Fabrègue, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°15 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Ernest Fabrègue, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 613 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1547 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 291 mètres
Ventes au 15 Rue Ernest Fabrègue
Les 14 ventes au 15 Rue Ernest Fabrègue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Ernest Fabrègue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Ernest Fabrègue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ernest Fabrègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ernest Fabrègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Ernest Fabrègue dans son marché local
Prix du 15 Rue Ernest Fabrègue par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Fabrègue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 15 Rue Ernest Fabrègue se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Ernest Fabrègue par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Ernest Fabrègue se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 0.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Ernest Fabrègue à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Ernest Fabrègue est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
