21 Rue Ernest Fabrègue, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ernest Fabrègue, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ernest Fabrègue, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 179 logements - 148 parkings - 4474 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 700 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ernest Fabrègue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ernest Fabrègue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ernest Fabrègue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ernest Fabrègue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ernest Fabrègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ernest Fabrègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ernest Fabrègue dans son marché local
Prix du 21 Rue Ernest Fabrègue par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Fabrègue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 21 Rue Ernest Fabrègue se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ernest Fabrègue par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ernest Fabrègue se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 18.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ernest Fabrègue à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ernest Fabrègue est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
