3 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 72 parkings - 1576 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1140 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 198 mètres
Ventes au 3 Rue Hector Berlioz
Les 6 ventes au 3 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hector Berlioz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hector Berlioz se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 8.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hector Berlioz à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hector Berlioz est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
