45 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°43 et de 6.35 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 45 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 69 parkings - 942 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 837 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 127 mètres
Ventes au 45 Rue Hector Berlioz
Les 3 ventes au 45 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 45 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 45 Rue Hector Berlioz se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Hector Berlioz par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Hector Berlioz se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 10.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
