45 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 69 parkings - 942 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa à 337 mètresÉtablissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 837 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 127 mètres
Ventes au 45 Rue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 45 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 45 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 45 Rue Hector Berlioz se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Hector Berlioz par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Hector Berlioz se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 11.9 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Hector Berlioz
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Hector Berlioz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Peron Patrimoine
lyon 69005
11 annonces en vente chez Flatway
Pygma'lyon L'agence
lyon 69002
8 annonces en vente chez Flatway
Zakaria HADDAD
lyon 69009
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