3 Rue Hélène Berthaud, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hélène Berthaud, affiche un prix moyen de 3 202 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hélène Berthaud, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 757 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 552 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 552 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 293 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 561 mètres
- - Ecole primaire Les Anémones à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hélène Berthaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hélène Berthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hélène Berthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hélène Berthaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Berthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Berthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hélène Berthaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Hélène Berthaud par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Berthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 3 Rue Hélène Berthaud se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hélène Berthaud par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hélène Berthaud se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 1.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hélène Berthaud à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hélène Berthaud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
