450 Rue Marius Donjon, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue Marius Donjon, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°413 mais supérieur de 15.6 % à celui du n°414.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue Marius Donjon, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Sauvegarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 1 local - 71 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 597 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 597 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 982 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Rue Marius Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 450 Rue Marius Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue Marius Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue Marius Donjon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue Marius Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue Marius Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue Marius Donjon dans son marché local
Prix du 450 Rue Marius Donjon par rapport à la voie
Sur Rue Marius Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 450 Rue Marius Donjon se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue Marius Donjon par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue Marius Donjon se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 2.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue Marius Donjon à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 450 Rue Marius Donjon est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
