3 Rue Saint Pierre de Vaise, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Pierre de Vaise, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Pierre de Vaise, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 386 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 584 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 584 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 93 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Pierre de Vaise
Les 5 ventes au 3 Rue Saint Pierre de Vaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Pierre de Vaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Pierre de Vaise, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Pierre de Vaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Pierre de Vaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Pierre de Vaise dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Pierre de Vaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre de Vaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 3 Rue Saint Pierre de Vaise se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Pierre de Vaise par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Pierre de Vaise se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 30.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Pierre de Vaise à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Pierre de Vaise est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
