35 Rue Saint Pierre de Vaise, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Pierre de Vaise, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Pierre de Vaise, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 405 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 180 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 405 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Pierre de Vaise
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Pierre de Vaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Pierre de Vaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Pierre de Vaise, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Pierre de Vaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Pierre de Vaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Pierre de Vaise dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Pierre de Vaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre de Vaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 35 Rue Saint Pierre de Vaise se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Pierre de Vaise par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Pierre de Vaise se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 20.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Pierre de Vaise à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Pierre de Vaise est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
