9 bis Rue Saint Simon, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 807 €

de 7 041 € à 10 945 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue Saint Simon, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 807 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 et de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 bis Rue Saint Simon, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1063 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 758 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 703 mètres
- Ecole maternelle Audrey Hepburn à 402 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 352 mètres

Ventes au 9 bis Rue Saint Simon

Les 0 ventes au 9 bis Rue Saint Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Saint Simon dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Saint Simon par rapport à la voie

Sur Rue Saint Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 8 710 €/m². Avec un prix moyen de 8 807 €/m², le 9 bis Rue Saint Simon se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Saint Simon par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Saint Simon se situe 50.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 142.42 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais, 69009 Lyon 9e(4,222 €)

Rue Laure Diébold, 69009 Lyon 9e(8,749 €)

Rue de Bourgogne, 69009 Lyon 9e(5,966 €)

Impasse des Jardins, 69009 Lyon 9e(6,698 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Saint Simon

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Saint Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.