2 Square Maurice Ravel, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Maurice Ravel, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1101 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 174 mètres
Ventes au 2 Square Maurice Ravel
Les 4 ventes au 2 Square Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Maurice Ravel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Square Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Square Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 Square Maurice Ravel se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Maurice Ravel par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Maurice Ravel se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 1.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Maurice Ravel à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Maurice Ravel est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
