52 Impasse des crêtes, 69480 Marcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse des crêtes, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°54 et du 0.03 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse des crêtes, 69480 Marcy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Michel Guy à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse des crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse des crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse des crêtes dans son marché local
Prix du 52 Impasse des crêtes par rapport à la voie
Sur Impasse des crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 52 Impasse des crêtes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse des crêtes par rapport à Marcy et à Rhône
À Marcy, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse des crêtes se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Marcy et 4.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse des crêtes à Marcy
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse des crêtes est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Marcy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcy a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 35.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2021 à 4 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
