20 Rue de la Tour, 69480 Marcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°19 d.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Tour, 69480 Marcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 42 parkings - 882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1149 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1153 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1063 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1150 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Michel Guy à 118 mètres
Ventes au 20 Rue de la Tour
Les 2 ventes au 20 Rue de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Tour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 20 Rue de la Tour se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Tour par rapport à Marcy et à Rhône
À Marcy, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Tour se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Marcy et 14.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Tour à Marcy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Tour est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Marcy, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcy a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 34.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2021 à 4 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
