28 Avenue Jean Colomb, 69280 Marcy-l'Étoile
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Colomb, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°309.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Colomb, 69280 Marcy-l'Étoile
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Marcy-l'Étoile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Lacroix-Laval à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1177 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 439 mètres
Ventes au 28 Avenue Jean Colomb
Les 5 ventes au 28 Avenue Jean Colomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Colomb, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Colomb dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Colomb par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 28 Avenue Jean Colomb se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Colomb par rapport à Marcy-l'Étoile et à Rhône
À Marcy-l'Étoile, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Colomb se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Marcy-l'Étoile et 40.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Colomb à Marcy-l'Étoile
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Colomb est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Marcy-l'Étoile, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcy-l'Étoile a baissé de 25.06 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 646 €/m² au premier semestre 2025.
