313 Impasse Marcel Mérieux, 69280 Marcy-l'Étoile
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 313 Impasse Marcel Mérieux, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°345 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°255.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 313 Impasse Marcel Mérieux, 69280 Marcy-l'Étoile
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Marcy-l'Étoile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biomérieux à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 313 Impasse Marcel Mérieux
Aucune vente n'a été recensée au 313 Impasse Marcel Mérieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 313 Impasse Marcel Mérieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 313 Impasse Marcel Mérieux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°313 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 313 Impasse Marcel Mérieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 313 Impasse Marcel Mérieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 313 Impasse Marcel Mérieux dans son marché local
Prix du 313 Impasse Marcel Mérieux par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Mérieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 313 Impasse Marcel Mérieux se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 313 Impasse Marcel Mérieux par rapport à Marcy-l'Étoile et à Rhône
À Marcy-l'Étoile, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 313 Impasse Marcel Mérieux se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Marcy-l'Étoile et 34.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 313 Impasse Marcel Mérieux à Marcy-l'Étoile
Le loyer moyen estimé au 313 Impasse Marcel Mérieux est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Marcy-l'Étoile, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcy-l'Étoile a baissé de 25.06 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 646 €/m² au premier semestre 2025.
