264 Route de Lyon, 69970 Marennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°271 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Route de Lyon, 69970 Marennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole élémentaire à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 264 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Route de Lyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 264 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 264 Route de Lyon se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Route de Lyon par rapport à Marennes et à Rhône
À Marennes, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Route de Lyon se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Marennes et 6.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Route de Lyon à Marennes
Le loyer moyen estimé au 264 Route de Lyon est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Marennes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes a augmenté de 19.78 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 958 €/m² au premier semestre 2020 à 4 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
