271 Route de Lyon, 69970 Marennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°264 et de n°169.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Route de Lyon, 69970 Marennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Marennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2577 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2578 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Ventes au 271 Route de Lyon
Les 2 ventes au 271 Route de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 271 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 271 Route de Lyon se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Route de Lyon par rapport à Marennes et à Rhône
À Marennes, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Route de Lyon se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Marennes et 3.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Route de Lyon à Marennes
Le loyer moyen estimé au 271 Route de Lyon est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Marennes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes a augmenté de 19.78 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 958 €/m² au premier semestre 2020 à 4 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
