30 Chemin des Lats, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des Lats, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°30 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des Lats, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2003 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Activités Des Lats à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin des Lats
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin des Lats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Lats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Lats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des Lats dans son marché local
Prix du 30 Chemin des Lats par rapport à la voie
Sur Chemin des Lats, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 30 Chemin des Lats se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des Lats par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Chemin des Lats se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Messimy et -4.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des Lats à Messimy
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des Lats est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messimy a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 069 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 30 Chemin des Lats à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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