24 Les Lats, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Les Lats, affiche un prix moyen de 3 022 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Les Lats, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Messimy.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1506 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Le Chirat à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 1166 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Les Lats
Aucune vente n'a été recensée au 24 Les Lats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Les Lats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Les Lats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Les Lats dans son marché local
Prix du 24 Les Lats par rapport à la voie
Sur Les Lats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 24 Les Lats se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Les Lats par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Les Lats se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Messimy et 17.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Les Lats à Messimy
Le loyer moyen estimé au 24 Les Lats est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 100 € au 24 Les Lats à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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