2 Passage de la Chatelaise, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Chatelaise, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Chatelaise, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Châtelard à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 436 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Chatelaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Chatelaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Chatelaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Chatelaise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Chatelaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Chatelaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Chatelaise dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Chatelaise par rapport à la voie
Sur Passage de la Chatelaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 Passage de la Chatelaise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Chatelaise par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Chatelaise se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Messimy et 18.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Chatelaise à Messimy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Chatelaise est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 2 Passage de la Chatelaise à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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