2 Route des Granges, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Granges, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Granges, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 318 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Granges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Granges dans son marché local
Prix du 2 Route des Granges par rapport à la voie
Sur Route des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Route des Granges se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Granges par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Granges se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 14.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Granges à Messimy
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Granges est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 2 Route des Granges à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
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