3 Route des Granges, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Granges, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Granges, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0640 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 327 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 142 mètres
Ventes au 3 Route des Granges
Les 2 ventes au 3 Route des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Granges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Granges dans son marché local
Prix du 3 Route des Granges par rapport à la voie
Sur Route des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 3 Route des Granges se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Granges par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Granges se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 13.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Granges à Messimy
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Granges est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 3 Route des Granges à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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