87 Route des Monts du Lyonnais, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Route des Monts du Lyonnais, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², identique à celui du n°74 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route des Monts du Lyonnais, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinsonnas à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 857 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 974 mètres
Ventes au 87 Route des Monts du Lyonnais
Une vente a été recensée au 87 Route des Monts du Lyonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route des Monts du Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route des Monts du Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Route des Monts du Lyonnais dans son marché local
Prix du 87 Route des Monts du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Route des Monts du Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 87 Route des Monts du Lyonnais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Route des Monts du Lyonnais par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Route des Monts du Lyonnais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Messimy et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route des Monts du Lyonnais à Messimy
Le loyer moyen estimé au 87 Route des Monts du Lyonnais est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
