7 Rue de l’Alambic, 69510 Messimy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Alambic, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°8.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Alambic, 69510 Messimy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Alambic
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Alambic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Alambic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Alambic, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Alambic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Alambic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Alambic dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Alambic par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alambic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 7 Rue de l’Alambic se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Alambic par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Alambic se situe 43.6 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 18.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Alambic à Messimy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Alambic est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 350 € au 7 Rue de l’Alambic à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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