8 Rue Froide, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Froide, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Froide, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Messimy.
3 niveaux - 1 logement - 281 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 325 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Froide
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Froide, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Froide dans son marché local
Prix du 8 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 8 Rue Froide se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Froide par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Froide se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Messimy et -28.99 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messimy a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 069 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 100 € au 8 Rue Froide à Messimy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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