5 Allée Philippe Cumin, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Philippe Cumin, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Philippe Cumin, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Trillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Jacques Prévert à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 1394 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 208 mètres
Ventes au 5 Allée Philippe Cumin
Les 2 ventes au 5 Allée Philippe Cumin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Philippe Cumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Philippe Cumin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Philippe Cumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Philippe Cumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Philippe Cumin dans son marché local
Prix du 5 Allée Philippe Cumin par rapport à la voie
Sur Allée Philippe Cumin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 5 Allée Philippe Cumin se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Philippe Cumin par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Philippe Cumin se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 24.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Philippe Cumin à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Philippe Cumin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 5 Allée Philippe Cumin à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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