1 Avenue Hector Berlioz, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°1 h.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Hector Berlioz, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Plantées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Cial Des Plantées à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 749 mètres
- - Collège Les Servizières à 464 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 341 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Hector Berlioz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 1 Avenue Hector Berlioz se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Hector Berlioz par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Hector Berlioz se situe 39.25 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 40.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Hector Berlioz à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Hector Berlioz est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
