8 bis Avenue Lucien Buisson, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Lucien Buisson, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.82 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Lucien Buisson, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 960 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Centre Social à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 1157 mètres
- - Collège Evariste Galois à 826 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 834 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Lucien Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Lucien Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Lucien Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Lucien Buisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Lucien Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Lucien Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Lucien Buisson dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Lucien Buisson par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 8 bis Avenue Lucien Buisson se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Lucien Buisson par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Lucien Buisson se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 8.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Lucien Buisson à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Lucien Buisson est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
