2 Impasse de la Charente, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Charente, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Charente, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Plantées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1000 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Hôtel De Ville à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 804 mètres
- - Collège Les Servizières à 744 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 458 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Charente
Les 2 ventes au 2 Impasse de la Charente donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Charente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Charente, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Charente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Charente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Charente dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Charente par rapport à la voie
Sur Impasse de la Charente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 2 Impasse de la Charente se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Charente par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Charente se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 5.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Charente à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Charente est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 2 Impasse de la Charente à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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