19 Route d'Azieu, 69330 Meyzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Route d'Azieu, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°17 c et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route d'Azieu, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5231 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Plantées à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Servizières à 645 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 919 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route d'Azieu
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route d'Azieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route d'Azieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route d'Azieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route d'Azieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route d'Azieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route d'Azieu dans son marché local
Prix du 19 Route d'Azieu par rapport à la voie
Sur Route d'Azieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 19 Route d'Azieu se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route d'Azieu par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route d'Azieu se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 13.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route d'Azieu à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 19 Route d'Azieu est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 19 Route d'Azieu à Meyzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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